Столичный и региональный гостиничный рынок

С года в год гостиничный рынок представляет всё более высокий интерес и для девелоперов столицы, и для всемирных сетей. А всё из-за того, что в большей части регионов России с успехом развивается деловая активность, а городах, которые являются лидерами в гостиничном бизнесе (Петербурге и Москве) все более возрастает дефицит площадок, которые представляют интерес для гостиничного рынка.

Важной проблемой, которую должен решить каждый инвестор, выходя на новый рынок, является проблема выбора региона с соответствующим уровнем развития, что обеспечит возможность в более короткие сроки вернуть свои капиталовложения. Как заявил вице-президент одной из компаний, предоставляющей гостиницы Петербурга на туристический рынок, для компаний наибольший интерес представляют большие промышленные центры и города, с населением более одного миллиона жителей, а города для туристов им не столь интересны. Так как сезонность туристических городов создает определенные риски и значительно увеличивает сроки окупаемости объектов гостиничного рынка.

По этим причинам Санкт-Петербург стал городом, в котором развитие гостиничного рынка происходит сравнительно быстро. Он может соперничать даже с Москвой или другими крупными мегаполисами мира. Согласно прогнозам одной из гостиничных компаний, к концу текущего года начнет свою работу десять новых гостиниц Санкт-Петербурга. Также гостиничные объекты активно появляются и в Краснодарском крае, а именно в таких городах, как Новосибирск, Краснодар, Нижний Новгород, Сочи.

Французская сеть отелей «Аккор» и международный оператор «Резидор САС» являются, согласно мнению некоторых экспертов, наиболее активными игроками регионального гостиничного рынка.

Новосибирск и Екатеринбург наряду еще с более чем двумя десятками других городов являются сферой интересов «Аккор», а под управлением «Резидор САС» находятся трехзвездочная гостиница «Инн» и некоторые гостиничные объекты, расположенные в городе Сочи.

Близки к завершению первые проекты Южно-Африканской сети ”Protea Hospitality”, которые строятся не в таких больших Российских городах, как Москва и Санкт-Петербург, а в регионах - Екатеринбург, Воронеж.

Региональные города привлекательны для игроков гостиничного рынка тем, что имеют большое разнообразие площадок и тем, что там нет особой конкуренции среди таких гостиниц. В настоящее время номерной фонд составляют гостиницы, построенные в советские времена, что представляет для девелоперов возможность строительства новых объектов. И от того, кто первым займется этим, будет зависеть политика цен. На сегодняшний день, пока этого не произошло, каждый имеет право называть собственную цену.